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유찰 1
🏘️다세대주택
성남지원
2026타경50370
경기도 광주시 쌍령동 219 쌍령낙원타운하우스 8동 1층101호
205,000,000
143,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
106,600,000(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
55.25(16.71평)
건물면적
75.88(22.953699999999998평)
₩ 청구액
190,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.27

- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 세대주를 임차인으로 조사하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    143,500,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    205,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    광OO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 쌍령동 소재 '쌍령2동 마을회관' 북동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택 및 소규모 근린생활 중심의 주거지대로 제반 여건은 보통임.

교통상황

본건 단지까지 차량출입 가능하며, 남서측의 경충대로변으로 노선버스 및 광역버스 운행중으로 대중교통 사정은 보통임.

건물의 구조

2021년 7월 21일 사용승인된 철근콘크리트구조 4층 건물 중 제1층 제101로호로, 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 마감 창호 : PVC 창호 마감

이용상태

다세대주택 (방3, 거실/주방, 욕실)

설비내역

위생 및 급배수설비, 가스보일러 바닥난방 설비 등

토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 남서측으로 하향 완경사지를 조성한 다세대주택 건부지임.

인접 도로상태등

북동측 및 남동측으로 소로한면에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

쌍령동 219 :도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상.

인근매각통계
매각건수
24
평균김정가
225,132,083
평균매각가
116,217,461
매각가율
52%
평균유찰횟수
5

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