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유찰 1
🏘️연립주택
성남지원
2026타경50283
경기도 광주시 문형동 683-6 2층201호
128,000,000
89,600,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
57,600,000(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
51.00(15.43평)
건물면적
60.06(18.16815평)
₩ 청구액
128,903,012원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.10
2026.02.11

- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유관계를 알 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    89,600,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    128,000,000원
당사자 내역
  • 채무자겸소유자
    임OO
  • 임차인
    서OOOOO OOOO
  • 교부권자
    광OO
  • 임차권자
    한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 문형동 소재 '문형3동마을회관' 동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대 주택 및 연립주택, 소규모의 공장 및 창고, 임야 등으로 형성되어 있는 후면 주택지대로 제반 주위 환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 위치하여 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 제2층 제201호로서 (사용승인일 : 2001.2.28) 외벽 : 적벽돌마감, 몰탈위 페인팅 등. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 샷시 이중창호 등임.

이용상태

연립주택으로 이용 중임.

설비내역

위생설비, 급배수 및 급탕설비, 개별난방설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 평탄한 사다리형 토지이고 연립주택 건부지임.

인접 도로상태등

북서측으로 폭 3~4m의 현황도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 주거개발진흥지구 , 주거용지(주거용지) , 지구단위계획구역 , 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역 (25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/ 대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
346,000,000
평균매각가
155,703,000
매각가율
45%
평균유찰횟수
3

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