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신건
🏬오피스텔
성남지원
2026타경50252
경기도 하남시 망월동 1096 미사마이움센트럴아케이드 6층601호
121,000,000
121,000,000
신건
AI 예상낙찰가
68,970,000(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.23(1.28평)
건물면적
22.03(6.664075평)
₩ 청구액
155,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.10

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문에 붙여 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    121,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    기OOOO
  • 교부권자
    기OOOO
  • 교부권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    하OO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 주택임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 망월동 소재 지하철 5호선 "미사역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경 보통임.

교통상황

본건까지 제반차량 접근이 용이하고, 인근에 지하철 5호선 미사역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상15층 건물 내 제6층 제601호로서 외벽 : 외장석재 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 내부 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

오피스텔로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 세로장방형 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔 부지로 이용되고 있음.

인접 도로상태등

본건 토지 남.북측으로 각 포장도로와 서측으로 보행자전용 도로에 접하여 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 소로1류(폭 10m~12m)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-14)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31. 허가대상: 하남시 전역 아파트 용도 한정),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.8.26.~2026.8.25. 허가대상: 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독,다가구,아파트,연립,다세대))

공부와의 차이

해당없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
312,750,000
평균매각가
225,280,426
매각가율
57%
평균유찰횟수
3.3

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