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유찰 1
🏘️다세대주택
성남지원
2026타경50195
경기도 광주시 매산동 732-7 포레힐스 씨동 1층101호
251,000,000
175,700,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
130,520,000(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
62.60(18.94평)
건물면적
55.88(16.9037평)
₩ 청구액
280,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.10

- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 세대주를 임차인으로 조사하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    251,000,000원
  • 2026.07.06 (10:00)변경
    175,700,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    251,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 근저당권자
    손OO
  • 근저당권자
    손OO
  • 근저당권자
    강OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 압류권자
    부OO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
  • 교부권자
    광OO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 매산동 "매산2리 마을회관" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 다세대,연립,단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임

교통상황

본건까지 제반차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지상4층 건물중 1층 101호로서 외벽: 치장벽돌붙임 마감 등 창호: 샷시창호임.

이용상태

다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.

설비내역

도시가스 설비, 급배수 위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

매산동 732-7 :계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
24
평균김정가
225,132,083
평균매각가
116,217,461
매각가율
52%
평균유찰횟수
5

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