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신건
🌳임야
분묘기지권
성남지원
2026타경50188
경기도 성남시 분당구 금곡동 산36-8
178,524,000
178,524,000
신건
AI 예상낙찰가
44,631,000(인근 낙찰가율 25% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
240,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.02.26

- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.08.10 (10:00)예정
    178,524,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자
    고OO
  • 소유자
    엄OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 교부권자
    성OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 소재 "보바스기념병원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 시가지주변 야산지대로서, 인근으로는 단독주택, 소규모창고, 근린생활시설, 임야 등이 소재 하는 등 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지의 차량접근이 불가능하고 본건으로 부터 약 50~60미터 주위인 금곡동 310-8번지 보바스기념병원까지 차량의 접근이 가능하며, 이후 도보로 접근이 가능합니다. 인근에 소재하는 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

남동측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 수목이 자생하는 자연림상태 입니다.

인접 도로상태

지적도상 맹지이며, 인접토지을 통해 도보로 접근 가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 보전녹지지역, 비행안전제3구역(전술)(2025-09-29)(비행안전제3구역) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(대상용도:아파트/지정기간:2025.10.20.~ 2026.12.31.) 입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상 입니다,

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