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신건
🏘️다세대주택
성남지원
2026타경50156
경기도 광주시 퇴촌면 광동리 252-17 하이팰리스 디동 4층 401호
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-13
96,000,000원
96,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
54,719,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
-
건물면적
47.02㎡(14.223550000000001평)
₩ 청구액
103,074,694원
현장조사서
조사일 :
2026.02.06
- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유관계를 알 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 퇴촌면 광동리 소재 "퇴촌면사무소" 북동측 인근에 위치하며, 주위 인근은 다세대 주택단지로서 임야에 인접함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 4층 401호로서 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지,타일등 이테리어 창호 : 하이사쉬
이용상태
다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실등)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 완경사의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 공장설립제한지역<수도법> , 특별대책지역<환경정책기본법> 「토지이용규제 기본법 시행령」 제9조제4항 각 호에 해당되는 사항 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/ 대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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