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유찰 3회
🌳임야
성남지원
2026타경50127
경기도 광주시 퇴촌면 영동리 471
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
60,311,000원
20,687,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
35,583,490원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
32,085,822원
현장조사서
조사일 :
2026.01.28
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 퇴촌면 영동리 소재 "석둔 마을" 남측 인근에 위치하며 부근은 산간 농경지대로서 인근으로 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하며 제반 주위환경 은 보통인 편임.
교통상황
본건 인근까지 제반차량 접근은 용이하나 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
부정형 완경사의 토지로서 본건 북측부분은 휴경지 및 일부 구거 상태이며 남측 부분은 자연 림 상태임.(후면"사진"참고)
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,상수원보호구역(상수원보호구역 저촉 사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요)<수도법>,특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용 도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
조사일 현재 본건 토지는 공부상 지목은 임야 이나 현황 일부 미경작 휴경지상태 및 자연림, 일부 구거 상태인 바 경매 진행 및 입찰참여시 참고하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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