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유찰 1
🌳임야
성남지원
2026타경50127
경기도 광주시 퇴촌면 영동리 471
60,311,000
42,218,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
10,252,870(인근 낙찰가율 17% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
32,085,822원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2026.01.28

- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.08.10 (10:00)예정
    42,218,000원
  • 2026.07.06 (10:00)유찰
    60,311,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    광OO
  • 교부권자
    파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 퇴촌면 영동리 소재 "석둔 마을" 남측 인근에 위치하며 부근은 산간 농경지대로서 인근으로 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하며 제반 주위환경 은 보통인 편임.

교통상황

본건 인근까지 제반차량 접근은 용이하나 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 다소 불편시됨.

형태 및 이용상태

부정형 완경사의 토지로서 본건 북측부분은 휴경지 및 일부 구거 상태이며 남측 부분은 자연 림 상태임.(후면"사진"참고)

인접 도로상태

맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,상수원보호구역(상수원보호구역 저촉 사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요)<수도법>,특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용 도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

조사일 현재 본건 토지는 공부상 지목은 임야 이나 현황 일부 미경작 휴경지상태 및 자연림, 일부 구거 상태인 바 경매 진행 및 입찰참여시 참고하시기 바랍니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
865,834,153
평균매각가
125,551,667
매각가율
17%
평균유찰횟수
5.7

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