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신건
🏬근린생활시설
성남지원
2026타경50075
경기도 하남시 망월동 1155-4 에스알광장프라자 1층117호
1,368,000,000
1,368,000,000
신건
AI 예상낙찰가
383,040,000(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
19.18(5.80평)
건물면적
46.8(14.156999999999998평)
₩ 청구액
2,160,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.20

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문에 붙여 두었음.
- 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 임차인은 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문에 붙여 두었음.
- 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 임차인은 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.08.10 (10:00)예정
    1,368,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOO OOOO OO
  • 가압류권자
    중OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    소OOOOOOOOO
  • 압류권자
    하OO OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    하OO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 하남시 망월동 소재 미사중앙초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 , 업무시설, 아파트, 점포주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

차량 접근 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있음.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 1층 117, 118호이며, 외벽: 돌 붙임 및 강화유리 등, 내벽: 페인팅 등, 창호: 알루미늄 창문 등.

이용상태

공부상 제2종근린생할시설(일반음식점)이나 현황은 공실임.

설비내역

승강기, 소화전, 화재경보기, 도시가스, 지하주차장, 급배수 및 위생 설비 등.

토지의 형상 및 이용상태

방형이며, 상업용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

북동측으로 약 40미터, 남서측으로 약 10미터 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로2류 (폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 배출시 설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허 가구역.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
4,567,800,000
평균매각가
1,536,529,600
매각가율
28%
평균유찰횟수
5

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