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유찰 1회
🏘️다세대주택
성남지원
2026타경50045
경기도 광주시 양벌동 276-29 1동 1층202호
157,000,000원
109,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
86,350,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
63.93㎡(19.34평)
건물면적
53.17㎡(16.083925평)
₩ 청구액
190,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.15
- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유관계를 알 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.08.24 (10:00)예정109,900,000원
- • 2026.07.20 (10:00)유찰157,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 양벌동 소재 "양벌초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 학교, 임야, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제202호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 석재 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
남측으로 경사진 토지를 계단식으로 정지한 일단의 자루형 토지로서 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접합
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역 등임
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
42건
평균김정가
229,274,286원
평균매각가
124,646,285원
매각가율
55%
평균유찰횟수
4.2회
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