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신건
🏘️다세대주택
성남지원
2026타경50042
경기도 광주시 도척면 노곡리 260 태화빌라 비동 2층201호
입찰일: 2026년 11월 02일 (10:00)D-13
158,000,000원
158,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
88,480,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
58.88㎡(17.81평)
건물면적
73.55㎡(22.248874999999998평)
₩ 청구액
170,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.15
- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유관계를 알 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 광주시 도척면 노곡리 소재 광일중학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 공장, 임야 등이 혼재하고 있음.
교통상황
차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 2층 201호이며, 외벽: 인조석 파벽돌 조적 등, 창호: 플라스틱 이중창 등.
이용상태
다세대주택(방3, 욕실2, 주방/식당, 거실 등)으로 이용 중임.
설비내역
도시가스 보일러 개별난방, 급배수 및 위생 설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
부정형이며, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
동측 및 북측으로 4미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역, 가축사 육제한구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역, 토지거래계 약에관한허가구역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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