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유찰 1
🏘️다세대주택
성남지원
2026타경50022
경기도 광주시 능평동 129-6 리안오션빌 3동 2층201호
143,000,000
100,100,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
78,650,000(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
59.63(18.04평)
건물면적
54.542(16.498955평)
₩ 청구액
200,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.16

- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유관계를 알 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.08.10 (10:00)예정
    100,100,000원
  • 2026.07.06 (10:00)유찰
    143,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    광OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    광OO
  • 임차권자
    최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 능평동 소재 오포서부파출소 서측 인근에 위치하며, 주위는 시가지 주 변 주택지대로서 다세대주택이 밀집 소재하며 그외에 근린생활시설, 단독주택, 학교, 공공시 설 등으로 이루어져 있음.

교통상황

본건까지 소형 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하고 제반 대중교통 상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 지상4층 다세대주택 건물 내2층 201호로서 2011.6.9.자로 사용승인 되었으며 외벽 : 화강석 및 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 알루미늄샤시 이중창 등 마감임.

이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필일단지 대체로 사다리형의 토지로서 인접도로 및 인접지와 등고평탄하며, 다세대주택 건 물부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남서측으로 폭 7-8미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1-3)토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역, 토지거래계약에 관한 허가구역(25.8. 26~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/ 대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세 대)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 현장조사시 폐문부재로 내부구조는 건축물대장상의 건축물현황도, 외부관찰 등에 의하여 작성하였음.

인근매각통계
매각건수
42
평균김정가
229,274,286
평균매각가
124,646,285
매각가율
55%
평균유찰횟수
4.2

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