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유찰 1
🏘️다세대주택
성남지원
2026타경50020
경기도 성남시 수정구 태평동 3294 4층402호
319,000,000
223,300,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
223,300,000(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
34.38(10.40평)
건물면적
60.51(18.304275평)
₩ 청구액
16,579,956원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.15

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문에 붙여 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.08.10 (10:00)변경
    223,300,000원
  • 2026.07.06 (10:00)유찰
    319,000,000원
당사자 내역
  • 채무자겸소유자
    전OO
  • 임차인
    황OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 가압류권자
    하OOO OOOO
  • 가압류권자
    한OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 압류권자
    성OO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    성OOOO
  • 교부권자
    신OOO OOOO
  • 교부권자
    성OO OOO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    하OOO OOOO
  • 배당요구권자
    농OOO OOOO
  • 배당요구권자
    롯OOO OOOO
  • 배당요구권자
    한OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 수정구 태평동 소재 '성남의료원' 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대 등 주택이 주를 이루는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 경슬라브지붕 지하1층 지상4층건물 중 4층 402호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임 등. 창호 : 샷시 등.

이용상태

다세대주택으로 이용중임. (후첨 '건물개황도' 참조.)

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비 등.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 포장 세로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

태평동 3294 :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(대상용도:아파트/지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
270,000,000
평균매각가
189,000,000
매각가율
70%
평균유찰횟수
1

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