신건
📍도로
성남지원
2026타경153
경기도 광주시 초월읍 지월리 52
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
759,766,240원
759,766,240원
신건
AI 예상낙찰가
410,273,769원(인근 낙찰가율 54% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
483,548,765원
현장조사서
조사일 :
2026.04.17

-목록2 건물이 소재함

- 현장에 방문하였으나 폐문부재이므로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대 확인서, 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자 겸 소유자 세대 외에 다른 세대가 등재되어 있지 않으므로 상세 점유관계 등은 별도의 확인을 요함

- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 초원읍 지월리 소재 "지월공단" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공장 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건 차량 접근이 가능하나 기호1,3은 노선 버스 정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통사 정은 불편함.

형태 및 이용상태

*기호1 : 부정형의 평탄한 토지로서 창고용도의 건물 부지로 이용 중임. *기호3 : 부정형의 평탄한 도로임.

인접 도로상태

*기호1 : 남측으로 노폭 약4m의 포장 도로와 접함. *기호3 : 본건이 노폭 약4m 포장 도로의 일부임.

토지이용계획 및 제한상태

*기호1 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)), 가축사육제한 구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(2015 -06-11)<고속국도법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획 법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함) 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등 (외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대). *기호3 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)), 가축사육제한 구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경 정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대).

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호1,3 토지의 임대관계는 미상임.

건물의 구조

일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서 외벽 : 경량 판넬 등 마감. 내벽 : 경량 판넬 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

1층 작업장 등, 2층 창고 등으로 이용 중임.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 전기설비, 화물용 리프트설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos;와 같은 제시외 건물(부합물) 기호㉠이 소재함.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본 건물의 임대관계는 미상임.

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