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신건
🏘️다세대주택
성남지원
2026타경144
경기도 광주시 송정동 60-29 4동 2층201호
입찰일: 2026년 11월 02일 (10:00)D-13
192,000,000원
192,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
99,840,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
62.18㎡(18.81평)
건물면적
75.92㎡(22.9658평)
₩ 청구액
103,639,900원
현장조사서
조사일 :
2026.04.16

- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 세대주를 임차인으로 조사하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 송정동 소재 광주시청 남동측 인근에 위치하며 부근은 일반주택지대이며 다세대, 단독주택, 상가 등이 혼 재하고 있음.

교통상황

본건까지 차량출입가능하고 대중교통사정은 양호함.

건물의 구조

철근 콘크리트조 아스팔트슁글지붕 4층건중 2층 일부로서 외벽: 드라이비트마감. 내 벽 :벽 지마감. 창호:칼라알루미늄샷시임.

이용상태

방 3, 거실, 주방, 욕실겸 화장실2로 이용중임.

설비내역

위 생설비, 급배수설비 및 도시가스개별보일러설비 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 지반 평탄함.

인접 도로상태등

단지내 도로인 세로를 경유하여 공공도로와 연계 되어있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역< 물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역<수도법> , (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> , 특별대책지역<환경정책기본법> 「토지이용규제 기본법 시행령」 제9조제4항 각 호에 해당되는 사항 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/ 대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)

공부와의 차이

공부상 소재지가 경기도 광주시 송정동 60-29 4동으로 등재되어 있으나 통칭&quot;A&quot;동으로 호칭되고 있음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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