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신건
🏘️다세대주택
성남지원
2026타경56
경기도 광주시 신현동 421-16 블레스힐 103동 3층302호
325,000,000
325,000,000
신건
AI 예상낙찰가
178,750,000(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
69.88(21.14평)
건물면적
64.97(19.653425평)
₩ 청구액
193,718,621원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.20

- 현장에 방문하였으나 폐문부재이므로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대 확인서, 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자 겸 소유자 세대 외에 다른 세대가 등재되어 있지 않으므로 상세 점유관계 등은 별도의 확인을 요함

기일 내역
  • 2026.08.10 (10:00)예정
    325,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOO
  • 교부권자
    광OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "e편한세상 테라스오포 2단지" 북서측 인근 계획관리지역 내에 위치하는 부동산으로서 본건 주위로는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설, 중·소규모의 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통 시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지하1/지상4층 건물 중 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2018-12-27) 외 벽 : 화강석 붙임 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창 호 : 샤시창호 마감 등입니다.

이용상태

본건은 공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다.

설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기, 도시가스설비 등이 구비되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 필지 북서측으로 폭 약6M내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한 구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/ 대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
42
평균김정가
229,274,286
평균매각가
124,646,285
매각가율
55%
평균유찰횟수
4.2

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