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신건
🏢오피스텔
성남지원
2026타경13
경기도 하남시 학암동 654 위례 지웰푸르지오 106동 1층101호
입찰일: 2026년 11월 02일 (10:00)D-13
886,290,000원
886,290,000원
신건
AI 예상낙찰가
895,152,900원(인근 낙찰가율 101% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢오피스텔
토지면적
28.58㎡(8.65평)
건물면적
84.61㎡(25.594524999999997평)
₩ 청구액
810,347,780원
현장조사서
조사일 :
2026.01.23

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문에 붙여 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자) 이외 다른 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은경기도 하남시 학암동 소재 '위례동주민센터' 동측 인근에 위치하는 구분건물로, 주위는 아파트단지, 학교, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하고 있습니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통입니다..

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 건물내 1층 101호로서 (사용승인일 : 2018.03.26) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호이니다.

이용상태

주거용 오피스텔입니다.

설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 소화설비 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

단지 내 도로가 외곽공도와 연계되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(위례지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류 (폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 650m이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보 전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(위례)<택지개발촉진법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(지정기간: 25. 8. 26.~26. 8. 25. 외국인 등(외국 법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대) )

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

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