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신건
🏘️다세대주택
별도등기
성남지원
2026타경5
경기도 광주시 신현동 478-14 엔떼빌플러스 106동 2층201호
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-13
230,000,000원
230,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
131,099,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
67.88㎡(20.53평)
건물면적
61.93㎡(18.733825평)
₩ 청구액
74,262,697원
현장조사서
조사일 :
2026.01.16
- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유관계를 알 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 신현동 소재 '강남300CC' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (경사지붕) 4층 건 내 2층 201호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임(별첨 '내부구조도' 참조).
설비내역
위생및급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북서측 하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서 '다세대주택'건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 6미터 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
신현동 478-14 :계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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