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신건
🌳전
농지취득
맹지
성남지원
2025타경53798
경기도 성남시 분당구 서현동 183
1,362,400,000원
1,362,400,000원
신건
AI 예상낙찰가
613,080,000원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
50,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.08
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.06.15 (10:00)예정1,362,400,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자오OOOOOOO
- • 근저당권자이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자성OO OOO
- • 교부권자용OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 성남시 분당구 서현동 소재 "서현도서관" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 근교농 경지대로서, 농경지, 2 - 4층규모의 단독 및 다세대주택 및 소수의 임야 등이 혼재되어 소재 하고 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량 진출입이 가능하나, 근거리에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통편의 는 무난한 편임.
형태 및 이용상태
부정형의 남측하향의 완경사이며, 현 "전" 으로 이용중임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제한보호구역(전기통신:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지 역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08.26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구 , 아파트, 연립, 다세대/지정기간:2025.08.26. ~ 2026.08.25.), 농지법제8조의규정이적용되 는농지임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
808,122,000원
평균매각가
361,990,000원
매각가율
45%
평균유찰횟수
3회
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