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유찰 1
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경53782
경기도 광주시 쌍령동 225 쌍령낙원타운하우스 1동 4층401호
211,000,000
147,700,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
116,050,000(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
68.25(20.65평)
건물면적
75.47(22.829674999999998평)
₩ 청구액
240,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.06

- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유관계를 알 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    147,700,000원
  • 2026.07.20 (10:00)유찰
    211,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    백OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 근저당권자
    김OO
  • 가압류권자
    한OOOOOOO OOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 압류권자
    광OO
  • 교부권자
    광OO
  • 교부권자
    고OO OOO
  • 교부권자
    부OOOO OO
  • 교부권자
    하OO
  • 배당요구권자
    한OOOOOOO
  • 배당요구권자
    유OOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 주택임차권자
    최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 광주시 쌍령동 소재 '광주푸른초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 4층건(사용승인일: 2011.04.06)내 제4층 제401호로서, 외벽: 치장벽돌 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등(현장조사시 폐문부재로 통상적인 다세대주택 내벽을 기준으로 표기 합니다.) 창호: 샷시 창호 등 입니다.

이용상태

다세대주택으로 이용 중입니다.(후면 "호별배치도 및 내부구조도" 참고)

설비내역

기본적인 위생 및 급,배수설비, 개별난방설비 등을 갖추었습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 완경사의 사다리형 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 동남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역 <환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등 (외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) 입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
42
평균김정가
229,274,286
평균매각가
124,646,285
매각가율
55%
평균유찰횟수
4.2

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