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신건
🏬오피스텔
성남지원
2025타경53769
경기도 하남시 망월동 1099-1 힐스테이트미사역그랑파사쥬(11-1블럭) 20층1102동2013호
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-13
156,000,000원
156,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
109,200,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.14㎡(1.25평)
건물면적
22.3486㎡(6.7604515평)
₩ 청구액
150,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.03.20

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문에 붙여 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서에 등재된 사람을 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 망월동 소재 지하철5호선 '미사역' 서측 인근에 위치하며 주변은 근린생활시설 및 오피스텔, 중대규모 아파트단지 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근으로 지하철5호선 미사역 및 노선버스, 광역버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황은 양호한 편임.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조 평지붕 지하5층 지상30층 건물내 20층 제1102도 ㅇ2013호로, (사용승인일 : 2020.07.30) 외벽 : 치장석붙임 및 페인팅 마감 내벽 : 인테리어 마감 및 일부 타일 마감 창호 : 시스템 창호 마감

이용상태

오피스텔 임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전 및 화재경보 / 탐지 설비, 개별난방설비 등 구비됨.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 가장형 토지로 주상용 건부지 임.

인접 도로상태등

서축 및 남측으로 노폭 약20미터 내외의 포장도로, 남측 및 동측으로 보행자 전용도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역 , 지구단위계획구역(미사지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(보행자전용도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-14)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31. 허가대상: 하남시 전역 아파트 용도 한정),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.8.26.~2026.8.25. 허가대상: 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독,다가구,아파트,연립,다세대))

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상.

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