본건은 경기도 광주시 송정동 소재 '광주시청' 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

기호 1 : 남동측 하향의 완경사지를 옹벽 등으로 자체 평탄하게 만든 부정형 토지로서 기준시점 현재 단독주택 건부지로 이용 중임. 기호 1-1 : 남동측 하향의 완경사진 부정형 토지로서 기준시점 현재 일부 도로로 이용 중임. 기호 3 : 남서측 하향의 완경사진 부정형 토지로서 기준시점 현재 일부 도로로 이용 중임.

본건 남서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

일련번호(1) : 보전관리지역(보전관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(2구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) 일련번호(1-1) : 보전관리지역(보전관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(2구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) 일련번호(2) : 보전관리지역(보전관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(2구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

없음.

감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅰ 中 Ⅲ 기타 참고사항 참고 바람.

- 임대관계는 미상임. - 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅰ 中 Ⅲ 기타 참고사항 참고 바람.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상 3층 건물로서 외벽 : 석재 붙임 마감 등임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임. 창호 : 페어글라스 창호 마감 등임.

본건은 기준시점 현재 단독주택 등으로 이용 중임.

기준시점 당시 이해관계인의 부재로 확인치 못하였으나, 위생설비 및 급·배수시설 등이 되어있는 것으로 조사 및 탐문된 바, 참고하시기 바람.

위성사진 상 본건 건물 후방에 제시외건물이 존재하는 것으로 보이나 이해관계인의 부재로 인하여 확인하지 못한 바, 경매 진행 및 입찰 시 반드시 재확인 하시기 바람.

본건 건물 중 지1층(다용도실 및 주차장)의 공부상 층수는 지1층이나 현황 1층인것으로 확인됨.

- 임대관계는 미상임. - 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅰ 中 Ⅲ 기타 참고사항 참고 바람.