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신건
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경53706
경기도 광주시 능평동 654-17 헤븐하우스7차 1층 102호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
235,000,000원
235,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
133,949,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
57.88㎡(17.51평)
건물면적
51.71㎡(15.642275평)
₩ 청구액
202,476,932원
현장조사서
조사일 :
2025.12.29
- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 세대주를 임차인으로 조사하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "능평초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택이 주를 이루는 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 4층 건내 102호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 치장벽돌 붙임 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감. 창호 : 알미늄샷시 마감.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지에 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 약 6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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