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신건
📍단독주택
성남지원
2025타경53700
경기도 광주시 신현동 312
입찰일: 2026년 09월 28일 (10:00)D-13
692,233,600
692,233,600
신건
AI 예상낙찰가
401,495,488(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
123.75999999999999(37.4374평)
₩ 청구액
200,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.29

-목록2 건물이 소재함

- 현장에 방문하였으나 폐문부재이므로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대 확인서, 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자 겸 소유자 세대 외에 다른 세대가 등재되어 있지 않으므로 상세 점유관계 등은 별도의 확인을 요함

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 신현동 소재‘신현1리마을회관’동측 인근에 위치하며, 인근으로 단독주택, 다세대주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근으로 버스정류장 등이 소재하여 대중교통환경은 보통시됨.

형태 및 이용상태

세장형 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남측으로 세로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리),성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,특별대책지역<환경정책기본법>,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인등(외국법인,외국단체포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근콘크리트구조) (철근)콘크리트(평스라브지붕) 2층 건으로, (사용승인일 : 2013.12.16) 외 벽 : 연와조 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

단독주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 보일러에의한 개별난방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건은 현장실사시 이해관계인의 비협조로 내부를 실사하지 못하여 내부구조 등은 공부상 용도 및 일반건축물대장등본상 확인도면, 외부 관찰에 의하여 판단하였는 바 정확한 내부구조 등은 경매 진행 및 입찰참여시 재확인 바람.

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