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신건
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경53653
경기도 광주시 초월읍 지월리 565-9 베스트홈 105동 3층302호
185,000,000원
185,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
129,499,999원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
75.441㎡(22.8209025평)
건물면적
67.87㎡(20.530675000000002평)
₩ 청구액
204,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.22
- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유관계를 알 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정185,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 가압류권자비OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 압류권자서O OOO
- • 압류권자서O OOO
- • 압류권자청O OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서O OOO
- • 교부권자청O OOO
- • 교부권자광OO
- • 배당요구권자비OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 주택임차권자배OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 초월읍 지월리 소재 "광주새롬학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로가 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 3층 302호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 치장벽돌붙임 마감. 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 창호 : 알미늄샷시 마감.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서 다세대주택으로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[삼육재활학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
30건
평균김정가
240,366,667원
평균매각가
168,312,330원
매각가율
70%
평균유찰횟수
3.5회
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