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신건
🏘️연립주택
성남지원
2025타경53640
경기도 광주시 추자동 494-1 3층301호
입찰일: 2026년 09월 28일 (10:00)D-13
110,000,000
110,000,000
신건
AI 예상낙찰가
61,600,000(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
39.80(12.04평)
건물면적
67.56(20.4369평)
₩ 청구액
26,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.22

- 현장에 방문하였으나 폐문부재이므로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대 확인서, 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자 겸 소유자 세대 외에 다른 세대가 등재되어 있지 않으므로 상세 점유관계 등은 별도의 확인을 요함

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 추자동 소재 ‘오포초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 연립 및 다가구 주택, 단독주택, 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

연립주택(후첨'내부구조도' 참조)

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 완경사지로서, 연립주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

북서측이 왕복2차선 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역, 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용 은 교육청에 별도 확인요[오포초교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책 지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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