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신건
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경53621
경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 313-24 다빈힐스빌2차 디동 3층302호
입찰일: 2026년 09월 21일 (10:00)D-13
108,000,000원
108,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
62,639,999원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
42.99㎡(13.01평)
건물면적
36.895㎡(11.1607375평)
₩ 청구액
185,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.22
- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유관계를 알 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음
- 덧붙인 외국인체류 확인서와 같이 외국인이 등재되어 있으므로 상세 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 소재 "곤지암사거리" 남동측에 위치한 부동산으로서, 인근은 다세대주택 및 근린생활시설등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 원거리에 경강선 "곤지암역"이 소재하므로 대중교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (스라브)지붕 4층 건내 3층 302호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시창 등 임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 전기설비, 화재탐지설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서 다세대주택건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 약 4-5m폭의 도로와 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리) , 자연취락지구 , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
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