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신건
🏘️연립주택
성남지원
2025타경53551
경기도 광주시 탄벌동 120 에코파크힐 5층506호
입찰일: 2026년 09월 21일 (10:00)D-13
254,000,000
254,000,000
신건
AI 예상낙찰가
147,320,000(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
36.69(11.10평)
건물면적
62.98(19.05145평)
₩ 청구액
232,937,061원
현장조사서
조사일 :
2025.12.15

- 현장에 방문하였으나 폐문부재이므로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대 확인서, 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자 겸 소유자 세대 외에 다른 세대가 등재되어 있지 않으므로 상세 점유관계 등은 별도의 확인을 요함

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 탄벌동 소재 '탄벌중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 등이 소재하며 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 5층 건 내 5층 506호로서, 외벽 : 돌붙임마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

연립주택(도시형생활주택)으로 이용중임(별첨 '내부구조도' 참조).

설비내역

위생및급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 평탄한 세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 6미터의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(탄벌3_지구단위계획구역 세부내용은 도시계획과에 별도 확인요[탄벌3), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-08-21)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. /외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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