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유찰 1회
🌳임야
성남지원
2025타경53538
경기도 광주시 송정동 산22
1,690,926,000원
1,183,648,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
574,914,840원(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
485,647,926원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.09
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.07.06 (10:00)예정1,183,648,000원
- • 2026.06.01 (10:00)유찰1,690,926,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOO
- • 채권자봉OOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 압류권자광OO
- • 압류권자경OOOOOO
- • 교부권자경OOOOOO
- • 교부권자광OO
- • 지상권자봉OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 송정동 소재 칠보사(사찰) 남측 인근에 위치하며, 주위는 주로 임야(자연림)로 형성되어 있는 임야지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 남측 근거리의 경안천로변으로 노선버스정류장이 소재하나, 교통편의성은 보통 이하임.
형태 및 이용상태
남하향의 완경사지로서 부정형 토지이며, 현황 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태
지적공부상 맹지이며, 본건 토지 북측의 임도를 통해 도보 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
496,044,578원
평균매각가
174,950,910원
매각가율
34%
평균유찰횟수
4.1회
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