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유찰 2회
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경53514
경기도 광주시 능평동 145-36 덕성빌 비동 4층401호
입찰일: 2026년 11월 02일 (10:00)D-22
284,000,000원
139,160,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
159,040,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
50.00㎡(15.13평)
건물면적
59.3㎡(17.93825평)
₩ 청구액
260,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.09
- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유관계를 알 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 광주시 능평동, 능원초등학교 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 다수의 다세대 주택들이 밀집된 근교주거지대임.
교통상황
버스가 지나가는 오포로 주변으로, 대중교통시설 접근성 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물의 제4층으로서 외벽은 적벽돌쌓기, 돌붙임 등이고, 내벽은 벽지도배, 타일붙임 등이며, 창호는 샛시창호임.
이용상태
다세대주택으로, 방(3개), 거실, 주방/식당, 욕실(2개) 등으로 구분사용됨.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스이용설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대에 조성된 사다리형 토지로, 1동의 다세대주택 건물의 부지로 이용됨.
인접 도로상태등
동측면이 폭 6미터 내외인 도로와 접하여 통행 및 승용차 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2015-01-15)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역), (배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/ 대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대).
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
①임대관계 미상임. ②전유면적에 포함되지 않은 다락을 가진 구조임.
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