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신건
🌳대지
농지취득
성남지원
2025타경53504
경기도 광주시 남종면 삼성리 267
606,197,000
606,197,000
신건
AI 예상낙찰가
363,718,200(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
291,861,647원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.09

- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.

- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    606,197,000원
당사자 내역
  • 채권자
    안OOOOOOOOOO
  • 채무자
    강OO
  • 소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 근저당권자
    임OO
  • 압류권자
    광OO
  • 압류권자
    포OO
  • 압류권자
    서OOOO
  • 압류권자
    서O OOO
  • 압류권자
    서OOOOOO
  • 압류권자
    잠OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    서OOOO
  • 교부권자
    잠OOOO
  • 교부권자
    포OO
  • 교부권자
    서O OOO
  • 교부권자
    성OOOO
  • 교부권자
    평OOOO
  • 교부권자
    서OOOOOO
  • 교부권자
    광OO
  • 교부권자
    용OO
  • 지상권자
    안OOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 남종면 삼성리 소재 "수반마을" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주 택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건 기호1,2는 차량 접근이 불가능하고, 노선 버스 정류장과의 거리 및 운행 여건으로 보아 대중교통 사정은 불편함.

형태 및 이용상태

*기호1 : 부정형의 완경사의 토지로서 '휴경지'상태임. *기호2 : 부정형의 평탄한 토지로서 '주거나지'임.

인접 도로상태

본건 기호1,2는 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

*기호1 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물 환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 상수원보호구역(상수원보호구역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강 수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거 래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단 독,다가구,아파트,연립,다세대), 영농여건불리농지. *기호2 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물 환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 상수원보호구역(상수원보호구역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강 수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거 래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단 독,다가구,아파트,연립,다세대).

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호1,2 토지의 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
821,612,626
평균매각가
534,832,857
매각가율
60%
평균유찰횟수
2

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