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신건
🏠다가구주택
성남지원
2025타경53503
경기도 광주시 신현동 397-9
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
1,611,630,920원
1,611,630,920원
신건
AI 예상낙찰가
838,048,078원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
492.9200000000001㎡(149.1083평)
₩ 청구액
235,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.09
-목록2 건물이 소재함
- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 세대주를 임차인으로 조사하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 신현동 소재‘광주광명초등학교’북동측 근거리에 위치하며 주위는 주택, 다세대주택, 근린생활시설, 주상용 건물 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 인근 필지 대비하여 등고평탄한 사다리형 토지로 주거용으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 폭 약 4미터 내외의 막다른 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 등임.
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 제시외건물 (ㄱ)이 소재하여 포함하여 본건 감정평가에 포함하여 평가하였으나 소유자 및 이해관계인의 부재 등으로 소유권확인 등이 불가능한 바 경매 진행시 필히 재확인 하시기 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브지붕) 4층건으로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
공부상 단독주택으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
부합물 및 종물
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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