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신건
🌳임야
성남지원
2025타경53476
경기도 광주시 도척면 추곡리 산83-3
769,431,600원
769,431,600원
신건
AI 예상낙찰가
276,995,376원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
35,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.10
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.06.01 (10:00)변경769,431,600원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자김OO
- • 소유자김OO
- • 근저당권자고OOOOOOOOO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자박OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자이OO
- • 공유자민OO
- • 가등기권자민OO
- • 가등기권자유OO
- • 가등기권자김OO
- • 가등기권자정OO
- • 가등기권자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자광OO
- • 교부권자성OOOO
- • 교부권자성OO OOO
- • 지상권자고OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 도척면 추곡리 소재 "가래실마을" 남동측 인근에 위치하며 주위는 농 경지, 임야, 자연부락이 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건은 차량 접근이 불가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 운행 여건으로 보아 대 중교통사정은 불편한 편임.
형태 및 이용상태
사다리형 북서하향 급경사의 임야로서, 하단부 일부는 잣나무 조림한 상태이고, 그외는 참나 무, 소나무 및 잡목 등이 자생한 자연림임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 산림보호구역<산림보호법>, 공익용산지<산지관리 법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한 허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파 트,연립,다세대).
제시목록 외의 물건
본건 북서측 지적 경계 부근에 소유자 미상의 하우스 1동 및 판넬조 판넬지붕 단층 농가주택 등이 소재하고, 소재 위치로 보아 별 영향은 없을 것으로 보이나, 정확한 경계 구분이 필요 할 경우는 전문가의 지적 경계 측량이 필요함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지의 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
507,344,483원
평균매각가
204,626,138원
매각가율
36%
평균유찰횟수
3.9회
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