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유찰 1회
🌳임야
우선매수신고
성남지원
2025타경53448
경기도 광주시 곤지암읍 수양리 산48-2
247,931,820원
173,552,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
84,296,818원(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
80,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.10
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.07.06 (10:00)예정173,552,000원
- • 2026.06.01 (10:00)유찰247,931,820원
당사자 내역
- • 채권자문OO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 근저당권자황OO(OO OOOOO OOO)
- • 가압류권자동OOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOO
- • 압류권자경OOOOOO
- • 압류권자광OO
- • 공유자오OO
- • 가등기권자오OO
- • 교부권자경OOOOOO
- • 교부권자광OO
- • 배당요구권자동OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 곤지암읍 수양리 소재 "수양리 무궁화 공원" 북측 인근에 위치하며 부근은 국도주변 산림지대로서 인근으로 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근은 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
부정형 급경사의 토지로서 자연림 상태임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역(농림지역) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한 지역<물환경보전법>,임업용산지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권 정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용 도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
496,044,578원
평균매각가
174,950,910원
매각가율
34%
평균유찰횟수
4.1회
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