0 / 10
신건
🌳임야
분묘기지권
우선매수신고
성남지원
2025타경53393
경기도 광주시 송정동 산47-1
971,866,000원
970,235,000원
신건
AI 예상낙찰가
349,871,760원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
분묘기지권우선매수신고
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
194,332,191원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.18
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.06.01 (10:00)변경970,235,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자변OO
- • 근저당권자박OO
- • 근저당권자신OO
- • 근저당권자송OO
- • 공유자밀OOOOOOOOO
- • 공유자전OO
- • 공유자박OO
- • 교부권자성OOOO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자성OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 광주시 송정동 소재 '광주시청' 북동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하 는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건인근까지 차량접근이 가능하며 본건 서측 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 완경사지내 부정형 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태
본건 서측으로 노폭 약 3~4m 내외의 막다른 비포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역< 수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약 에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트 ,연립,다세대)임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 본건 토지상에 육안으로 확인된 분묘 13기가 소재하고 일부 분묘의 경우, 본건 토지 경계상에 위치하므로 정확한 분묘의 위치는 지적측량을 요하며, 육안으로 확인이 어려분 분묘 소재가능성이 있으니 경매입찰시 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
507,344,483원
평균매각가
204,626,138원
매각가율
36%
평균유찰횟수
3.9회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...