0 / 11
신건
🏘️연립주택
성남지원
2025타경53358
경기도 광주시 송정동 413-93 라임하우스 103동 4층402호
288,000,000원
288,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
201,600,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
94.21㎡(28.498524999999997평)
건물면적
71.47㎡(21.619674999999997평)
₩ 청구액
325,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.18
- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 전입자를 임차인으로 조사하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정288,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자배OO
- • 임차인최OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 압류권자광OO
- • 교부권자광OO
- • 배당요구권자신OOOOOOO
- • 배당요구권자삼OOOOOOO
- • 주택임차권자송OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 송정동 소재 "광주시청" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대/연립주택, 근린생활시설, 창고, 임야 등이 혼재하는 도시근교 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 4층 402호로서 외 벽: 치장벽돌붙임 마감. 내 벽: 벽지마감및 일부타일마감. 창 호: 하이샷시 창호임.
이용상태
2016.07.18자로 사용승인된 연립주택으로서 방3,거실,주방,욕실2,발코니(확장),(다락방)등으로 이용중임.
설비내역
위생및 급배수설비 되어있고, 도시가스 개별난방이며 엘리베이터 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
서측 하향의 사다리형 완경사지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,자연녹지지역,성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),가축사육제한지역(일부 제한구역),배출시설설치제한지역,자연보전권역,공장설립승인지역,특별대책지역,토지거래 계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25/외국인등(외국법인,외국단체포함)/대상용도:단독, 다가구,아파트,연립,다세대)임. (참고)본건 토지지번 413-93 미등록으로 인접지번 413-109로 대체열람 기재함.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상.(내부구조도는 건축물현황도 참조하여 인근 탐문 및 외부관찰하여 작성하였음)
인근매각통계
매각건수
30건
평균김정가
240,366,667원
평균매각가
168,312,330원
매각가율
70%
평균유찰횟수
3.5회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...