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신건
🏠단독주택
유치권
성남지원
2025타경53351
경기도 광주시 신현동 1101-10
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-13
1,249,617,000원
1,249,617,000원
신건
AI 예상낙찰가
649,800,840원(인근 낙찰가율 52% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
유치권
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
195.34㎡(59.09035평)
₩ 청구액
50,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.11.12

-목록2 건물이 소재함

- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유관계를 알 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "숲속동화어린이집" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 배차간격 및 버스정류장까지의 거리 등을 고려할 때 대중교통여건은 불편한 편임.

형태 및 이용상태

사다리형 대체로 평지로, 단독주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

서측 노폭 4-5미터의 도로에 구거에 놓인 다리를 통해 진출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)

제시목록 외의 물건

후첨 토지건물명세표 및 사진용지 참조

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물의 구조

(기호2) 철근콘크리트구조 경사지붕,평지붕 2층 건으로서, 외벽: 석재타일 붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 창호: 샷시 창호임.

이용상태

(기호2) 단독주택으로 이용중임 (후첨 건물개황도 참조)

설비내역

(기호2) 급배수위생설비, 지열보일러에 의한 난방설비 등임.

부합물 및 종물

제시외(ㄱ)은 구조,구조,용재 등으로 보아 영향이 있을 것으로 사료됨.

공부와의 차이

(기호2) 다락층이 소재함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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