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신건
🏬판매시설
성남지원
2025타경53313
경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 제2층 제330호
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-14
35,000,000
35,000,000
신건
AI 예상낙찰가
19,950,000(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
3.23(0.98평)
건물면적
6.29(1.902725평)
₩ 청구액
68,630,000원
현장조사서
조사일 :
2025.11.18

- 현장에 임하였으나 개방되어 있는 빈 공간임.
- 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 상가 임차인은 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 수도권지하철 수인분당선 '야탑역' 북서측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 상업시설, 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지, 공공시설등이 혼재하고 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 수도권지하철 수인분당선 '야탑역' 및 버스정류장이 소재함.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조 지하4층 지상7층 건물중 2층 330호로서, (사용승인일:2003.01.30) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재, 복합판넬 마감등임. 내벽 : 벽체 구분없음.

이용상태

오픈상가 형태로서 현황 공실임.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 주차장설비등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형, 평지의 토지로서 교통시설, 상업용 복합시설의 건부지임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 약 50미터, 북측, 서측, 남측으로 약 25미터정도의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역(분당) , 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합) , 자동차정류장 , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)(2025-09-29)(비행안전제6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(대상용도:아파트/지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

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