본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "하남종합운동장" 남동측 광대로변에 위치하며, 부근은 주상복합건물(오피스텔) 및 근린생활시설(상업용 등) 등이 혼재하는 상업 업무지대로서 주위환경은 한강변에 위치하여 양호한 편임.

간선도로인 미사대로 주변이고, 근거리에 지하철 5호선 미사역이 위치하고 하남시내 버스 차고지가 인근에 소재하는 등 대중교통 편의성은 양호한 편임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상10층 건물 내 4층 423호로서, (사용승인일 : 2019.03.13.) 외벽 : 콘크리트벽체 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배, 타일 붙임 등 마감 창호 : 샛시 창호임.

욕실을 갖춘 원룸 형태의 오피스텔임.

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장설비 등을 갖추고 있음.

2필지 일단의 직사각형 토지로서 1동의 용도복합(근린생활시설 및 오피스텔) 건물 부지로 이용중임.

동측으로 광대로와 접하고, 남측 및 서측으로 보행자도로와 접함.

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 배출 시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조3제2호), 중점경관관리구역(2016-10-06), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20. ~2026.12.31. 허가대상:하남시 전역 아파트 용도 한정), 토지거래계약에관한허가구역 (지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25. 허가대상:외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대))임.

없 음.

본건 건물에 임차권등기 되어 있음. - 임차보증금 : 금140,000,000원 - 범 위 : 전유부분 전부 - 임대차계약일자 : 2021년7월17일 - 주민등록일자 : 2021년8월2일 - 점유개시일자: 2021년7월31일 - 확정일자 : 2021년8월1일 - 임자권자 : 황지원 980804-******* 경기도 하남시 미사대로 430, 423호(망월동)