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신건
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경53282
경기도 광주시 태전동 432-8 더힐 105동 1층 102호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-7
220,500,000원
220,500,000원
신건
AI 예상낙찰가
127,889,999원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
91.75㎡(27.75평)
건물면적
76.18㎡(23.04445평)
₩ 청구액
127,626,027원
현장조사서
조사일 :
2025.11.06
- 현장에 방문하였으나 폐문부재이므로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자 겸 소유자 세대외에 다른 세대가 등재되어 있지 않으나 동거인이 등재되어 있어 임차인으로 기재하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 광주시 중대동동 중대물빛공원 남서측 인근 위치하며, 주위는 다세대주택이 다수 입지하고 있는 광주시 외곽 주거지대임.
교통상황
버스가 운행되는 고불로까지 500미터 거리로서 대중교통시설 접근성은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕(경사지붕) 4층 건물의 제1층으로서 외벽은 돌붙임 등이고, 내벽은 벽지도배, 타일붙임 등이며, 창호는 샛시창호임.
이용상태
다세대주택 단위세대임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대에 조성된 사다리형 토지로서 1동의 다세대주택 건물의 부지로 이용됨.
인접 도로상태등
폭 6미터 내외인 포장도로와 접하여, 통행 및 승용차 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함) /대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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