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신건
🏢아파트
성남지원
2025타경53269
경기도 광주시 태전동 690 쌍용스윗닷홈 104동 5층 504호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-7
315,000,000원
315,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
261,450,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
42.14㎡(12.75평)
건물면적
59.793㎡(18.0873825평)
₩ 청구액
337,511,757원
현장조사서
조사일 :
2025.11.06
- 현장에 방문하였으나 폐문부재이므로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대 확인서, 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자 겸 소유자 세대 외에 다른 세대가 등재되어 있지 않으므로 상세 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 태전동 소재 "광남 고등학교" 북측 인근에 위치하며 부근으로 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 공원, 임야등이 소재하 며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕 15층건 아파트 중 5층 504호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 벽지도배. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.
이용상태
아파트로 이용중임.후면 ("내부개황도 및 사진" 참고)
설비내역
기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
남서측 하향 완경사지를 평지 조성한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 아파트 단지 진출입 용이하며 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
조사일 현재 관계행정청에 전산화작업으로 토지이용계획확인원이 발급 제한되어 경매진행 및 입찰 참여지 재확인 하시기 바랍니다.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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