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유찰 1
🏢아파트
성남지원
2025타경53237
경기도 성남시 분당구 대장동 592 판교퍼스트힐푸르지오1단지 103동 1층102호
1,133,000,000
793,100,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,280,289,999(인근 낙찰가율 113% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
58.92(17.82평)
건물면적
84.97(25.703425평)
₩ 청구액
1,102,729,957원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.28

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문에 붙여 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    793,100,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    1,133,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    엠OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 근저당권자
    엠OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    현OOOO OOOO
  • 교부권자
    성OO OOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 성남시 분당구 대장동 소재 "판교대장중학교" 북동측 인근에 소재하며 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 임야 등이 혼재하는 주거지대임.

교통상황

대상물건 단지까지 제반차량의 접근이 가능하며 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의는 보통 수준임.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내, 1층 102호로서 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 새시창호 등.

이용상태

아파트로 이용중임.(자세한 내용은 후첨 '내부구조도' 참조)

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비. 도시가스 설비, 지역난방설비, 승강기 설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비, 지하주차장 등.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 인접 공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 자연녹지지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(대장) , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) 대기환경규제지역<대기환경보전법> , 도시개발구역<도시개발법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 임업용산지<산지관리법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역 (2025-10-20)(대상용도:아파트/지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
1,375,285,714
평균매각가
1,568,903,543
매각가율
113%
평균유찰횟수
0.1

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