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신건
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경53220
경기도 광주시 태전동 244-3 태전빌라 1동 4층402호
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
232,000,000원
232,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
132,239,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
68.38㎡(20.68평)
건물면적
75.82㎡(22.935549999999996평)
₩ 청구액
194,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.10.30
- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유관계를 알 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 태전동 소재 "태전초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로가 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 4층 건내 402호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 치장석재 붙임 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 알미늄샷시 마감.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지에 평탄하게 조성된 가장형 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 노폭 약5미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 제1종일반주거지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형))
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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