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유찰 1
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경53217
경기도 광주시 능평동 259 베아누빌 에이동 3층301호
223,000,000
156,100,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
129,339,999(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
65.63(19.85평)
건물면적
59.66(18.04715평)
₩ 청구액
195,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.30

- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유관계를 알 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.09.07 (10:00)예정
    156,100,000원
  • 2026.08.03 (10:00)유찰
    223,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    유OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    시OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    시OOOO
  • 교부권자
    광OO
  • 임차권자
    황OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 능평동 소재, "능평동 행정복지센터" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택(다세대주택), 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 대체로 보통시됨.

교통상황

본건 동은 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재한바, 제반 교통 상황은 대체로 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 4층 건물 중 3층 301호로서, 외벽 : 외장석 등 마감. 창호 : 새시창호 등 임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.(후첨"호별배치도 등"참조)

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 토지로서 "다세대주택 건부지"로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 세로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 자연취락지구 , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역 (일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법 >, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한 허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구, 아파트,연립,다세대)임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

인근매각통계
매각건수
37
평균김정가
227,567,568
평균매각가
130,666,299
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.8

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