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유찰 2회
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경53199
경기도 광주시 능평동 410-2 모아맨션 104동 2층201호
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-15
277,000,000원
135,730,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
157,890,000원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
62.82㎡(19.00평)
건물면적
58.43㎡(17.675075평)
₩ 청구액
260,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.11.07
- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유관계를 알 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 광주시 능평동 소재 ‘문형공설묘지’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 임야, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
동 건물로 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
■ 건물의 구조(제104동) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건 내 제2층 제201호로서 외 벽 : 석재 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. <후첨 '건물이용상황 및 임대상황' 참조>
설비내역
통상의 급·배수설비 및 위생설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
남측하향 완경사지 내 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건의 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
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