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유찰 1
🏬오피스텔
성남지원
2025타경53191
경기도 하남시 망월동 1105 해링턴타워레이크파크 13층1307호
130,000,000
91,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
71,500,000(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.98(1.20평)
건물면적
21.4242(6.480820499999999평)
₩ 청구액
170,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.22

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자) 이외 다른 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    91,000,000원
  • 2026.07.20 (10:00)유찰
    130,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    하OO
  • 주택임차권자
    최O
  • 임차권자
    주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "미사역(5호선)" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근으로 오피스텔 및 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하고 있으며 환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 미사역(5호선) 등이 소재함.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하7층 지상19층 건물로서, (사용승인일자: 2019-02-27) 외 벽: 일부 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 벽지 도배 마감 등. 창 호: 샷시 창호 등.

이용상태

공부상 용도는 업무시설(오피스텔)로 구조입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 시스템 에어컨에 의한 냉방설비, 화재탐지 및 소방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등으로 조사됨.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서, 업무시설(오피스텔),1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임

인접 도로상태등

서측 및 북측, 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역(미사지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-14) (접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 공공주택지구<공 공주택 특별법> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 공장설립제한지역<수도법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31. 허가대상: 하남시 전역 아파트 용도 한정),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.8.26.~2026.8.25. 허가대상: 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독,다가구,아파트,연립,다세대))

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

인근매각통계
매각건수
44
평균김정가
678,413,759
평균매각가
335,352,501
매각가율
55%
평균유찰횟수
3

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