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신건
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경53179
경기도 광주시 문형동 419-2 천순리아모빌 에이동 3층302호
170,000,000원
170,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
118,999,999원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
60.25㎡(18.225625평)
건물면적
54.34㎡(16.43785평)
₩ 청구액
174,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.22
- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유관계를 알 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정170,000,000원
- • 2026.05.11 (10:00)변경170,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자웰OOOOOOOOO
- • 압류권자화OO
- • 교부권자화OO
- • 교부권자광OO
- • 배당요구권자한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 문형동 소재 "북용인IC" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로, 주위는 단독주택, 다세대주택,근린생활시설, 소규모 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물중 3층 302호로서 외벽: 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호임. (사용승인일자:2013.8.16)
이용상태
다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
설비내역
도시가스 설비, 급배수 위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측 및 북서측으로 약 4-5미터내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)
공부와의 차이
본건 건물에 집합건축물대장상 등재되지 않은 지하1층(창고로 이용)이 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
30건
평균김정가
240,366,667원
평균매각가
168,312,330원
매각가율
70%
평균유찰횟수
3.5회
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