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신건
🏬판매시설
성남지원
2025타경53173
경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 지2층407호
75,000,000
75,000,000
신건
AI 예상낙찰가
52,500,000(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
3.68(1.11평)
건물면적
8.23(2.489575평)
₩ 청구액
96,278,225원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.16

- 현장에 임하였으나 출입불능 상태임.
- 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 공부에 등재된 임차인은 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    75,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    오OO
  • 채무자
    한OOOOOO OOOO
  • 소유자
    주OOO OOOOO
  • 근저당권자
    오OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    한OOOOOOO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 압류권자
    성O OOO
  • 압류권자
    서OOOOOO
  • 압류권자
    임OO
  • 교부권자
    분OOOO
  • 교부권자
    서OOOOOO
  • 교부권자
    성OO OOO
  • 교부권자
    성OO
  • 가처분권자
    임OO
  • 기타
    임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 소재 "야탑역(수인분당선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 야탑역 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 양호한 편임.

건물의 구조

철철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 건물 내 제지2층 제407호 로서, 외벽 : 복합판넬 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

이용상태

공부상 용도는 판매 및 영업시설이나 현황 공실임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 운수 판매시설 등의 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 50m, 남,북,서측으로 폭 약 25~30m내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 자동차정류장, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)(2025-09-29)(비행안전제6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(대상용도:아파트/지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
29,900,000
평균매각가
21,000,000
매각가율
70%
평균유찰횟수
3

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