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유찰 1
🏬공장
성남지원
2025타경53157
경기도 성남시 분당구 야탑동 148 분당테크노파크 비동 9층902호
558,000,000
390,600,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
351,540,000(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬공장
토지면적
97.34(29.45평)
건물면적
149.1(45.10275평)
₩ 청구액
329,183,041원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.18

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서와 같이 전입세대 및 상가 임차인은 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    390,600,000원
  • 2026.07.20 (10:00)유찰
    558,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    파OO OOOOOOOOO OOOOO OOO
  • 압류권자
    분OOOO
  • 임금채권자
    근OOOOO
  • 임금채권자
    이OO
  • 교부권자
    분OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    성OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 "야탑 고등학교" 북측 인근에 위치하며 부근으로 는 아파트, 업무용 및 상업용 빌딩, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 제반차량 출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지하2층-지상9층 건물 내 9층 902호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 마감. 내 벽 : 몰탈위페인트 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시창호 임.

이용상태

아파트형공장(작업장)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 급.배수설비, 소방설비, 화물용 및 승객용 승강기, 주차장 설비 등임.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서 아파트형공장 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 로폭 약 15-25미터 도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(분당), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합 ),중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>, 절대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기 환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지 구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파 트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-2 0)(대상용도:아파트/지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.) 기호(2) 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(분당), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합 ),소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처 기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파 트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-2 0)(대상용도:아파트/지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.)

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
656,428,571
평균매각가
415,388,929
매각가율
63%
평균유찰횟수
2.2

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