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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    유찰 1회
    🏬판매시설
    성남지원
    2025타경53148
    경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 제지2층 311호
    50,000,000원
    35,000,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    17,500,000원(인근 낙찰가율 35% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏬판매시설
    토지면적
    3.1243㎡(0.9451007499999999평)
    건물면적
    6.98㎡(2.11145평)
    ₩ 청구액
    76,600,356원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.10.23

    - 현장에 임하였으나 폐쇄되어 있음.
    - 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 임차인은 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

    기일 내역
    • • 2026.05.11 (10:00)예정
      35,000,000원
    • • 2026.04.06 (10:00)유찰
      50,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      김OO
    • • 채무자
      한OOOOOO OOOO
    • • 소유자
      이OO
    • • 근저당권자
      주OOO OOOOOOOOOO
    • • 근저당권자
      김OO
    • • 가압류권자
      한OOOOOOO
    • • 가압류권자
      김OO
    • • 가압류권자
      이OO
    • • 압류권자
      노OOOO
    • • 압류권자
      성OO OOO
    • • 가등기권자
      주OOO OOOO
    • • 교부권자
      성OO OOO
    • • 교부권자
      노OOOO
    • • 교부권자
      성OO
    • • 가처분권자
      임OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동에 소재하는 "야탑역(수인분당선 지하철역)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔, 아파트, 학교, 공원 등이 소재하고 있는 지역으로 주위환경은 양호한 편입니다.

    교통상황

    본건까지 차량출입 가능하고, 본건 인근으로 노선버스정류장 및 야탑역(수인분당선 지하철 역) 등이 소재하며 대중교통 사정은 양호한 편입니다.

    건물의 구조

    철골철근콘크리트조 평스라브지붕 지하 4층/지상 7층 건 중 제지2층 제311호로서, 외벽: 복합판넬 및 일부 석재붙임 마감 등, 내벽: -, 창호: 페어글라스 창호 및 강화유리 등입니다.

    이용상태

    판매 및 영업시설이며, 현재는 공실 상태로 조사되었습니다.

    설비내역

    위생 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 소방설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장시설 등을 갖추고 있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접필지 대비 평탄한 세장형의 토지로서, 운수시설(여객자동차터미널) 및 복합건물 건부지 로 이용 중입니다.

    인접 도로상태등

    본건 동측으로 노폭 약 50m, 북측으로 노폭 약 30m, 남측 및 서측으로 노폭 약 25m 내외 포 장도로에 각각 접합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합 ), 자동차정류장, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구 역(전술), 비행안전제6구역(전술)(2025-09-29)(비행안전제6구역), 대기환경규제지역, 도시교 통정비지역, 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토 지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트 , 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20 )(대상용도:아파트/지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.)입니다.

    공부와의 차이

    해당사항 없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상입니다.

    인근매각통계
    매각건수
    2건
    평균김정가
    30,000,000원
    평균매각가
    10,460,500원
    매각가율
    35%
    평균유찰횟수
    3회