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신건
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경53143
경기도 광주시 쌍령동 213-2 쌍령그린빌 103동 2층203호
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
142,000,000원
142,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
80,940,000원(인근 낙찰가율 57% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
34.42㎡(10.41평)
건물면적
42.56㎡(12.8744평)
₩ 청구액
180,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.10.29

- 현장에 방문하였으나 폐문부재이므로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대 확인서, 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자 겸 소유자 세대 외에 다른 세대가 등재되어 있지 않으므로 상세 점유관계 등은 별도의 확인을 요함

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 쌍령동 소재 '쌍령2통 마을회관' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택이 밀집해 있는 주거지대로서 주거환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 남서측 인근에 경충대로가 통과하며, 노선버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 2층 203호로서, 사용승인일 : 2015.02.11. 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 창호 : 하이샷시 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

남서하향 완경사지대내 자체지반 등고평탄한 장방형의 토지로서, 다세대주택 건물 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 8m, 남동측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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